15 avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 avenue Dominique Larrey, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², identique à celui du n°15 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier C.H.U..
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0039 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Le Gendre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de médecine préventive à 1012 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1078 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1078 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 15 avenue Dominique Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 15 avenue Dominique Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue Dominique Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue Dominique Larrey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue Dominique Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue Dominique Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue Dominique Larrey dans son marché local
Prix du 15 avenue Dominique Larrey par rapport à la voie
Sur avenue Dominique Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 15 avenue Dominique Larrey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue Dominique Larrey par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue Dominique Larrey se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue Dominique Larrey à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 avenue Dominique Larrey est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
