13 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°11 et du 10.63 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 13 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 136 mètres
- - Collège Albert Calmette à 866 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 199 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 199 mètres
Ventes au 13 avenue du Roussillon
Les 2 ventes au 13 avenue du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue du Roussillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 13 avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur avenue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 13 avenue du Roussillon se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue du Roussillon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 avenue du Roussillon se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Limoges et 26.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
