28 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 2255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Roussillon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège Albert Calmette à 921 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 422 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 28 avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 28 avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue du Roussillon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 28 avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 28 avenue du Roussillon se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue du Roussillon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue du Roussillon se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.92 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue du Roussillon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 avenue du Roussillon est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 28 avenue du Roussillon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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