33 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°16 et du 0.28 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Roussillon à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 186 mètres
- - Collège Albert Calmette à 915 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 376 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 47 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 47 mètres
Ventes au 33 avenue du Roussillon
Les 2 ventes au 33 avenue du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue du Roussillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 33 avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 33 avenue du Roussillon se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue du Roussillon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue du Roussillon se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue du Roussillon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 avenue du Roussillon est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
