33 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 avenue du Sablard, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Ponts.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0323 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0276 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 449 mètres
- - Limoges Bénédictins à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 711 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 319 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 319 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 33 avenue du Sablard
Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue du Sablard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue du Sablard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue du Sablard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue du Sablard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue du Sablard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue du Sablard dans son marché local
Prix du 33 avenue du Sablard par rapport à la voie
Sur avenue du Sablard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 33 avenue du Sablard se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 avenue du Sablard se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 17.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 33 avenue du Sablard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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