46 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue du Sablard, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°48 et de 9.87 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pont Saint-Etienne à 267 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 401 mètres
- - Limoges Bénédictins à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 761 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 310 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 310 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 322 mètres
Ventes au 46 avenue du Sablard
Les 6 ventes au 46 avenue du Sablard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue du Sablard dans son marché local
Prix du 46 avenue du Sablard par rapport à la voie
Sur avenue du Sablard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 46 avenue du Sablard se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue du Sablard se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 4.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 avenue du Sablard
Les biens actuellement en vente autour du 46 avenue du Sablard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 avenue du Sablard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bo-mon Immobilier
limoges 87000
28 annonces en vente chez Flatway
Tiny Immo Limoges
limoges 87000
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D-Habitat Limoges
Limoges 87000
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