8 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 485 €

de 1 149 € à 1 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 avenue du Sablard, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont Saint-Etienne à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auzette à 351 mètres
- Limoges Bénédictins à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 600 mètres
- Collège privé Saint Jean à 312 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Jean à 312 mètres
- Ecole maternelle Pont Neuf à 421 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 8 avenue du Sablard

Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue du Sablard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 avenue du Sablard(1 484€)

9 avenue du Sablard(1 482€)

12 avenue du Sablard(1 480€)

11 avenue du Sablard(1 426€)

18 avenue du Sablard(1 369€)

20 avenue du Sablard(1 426€)

18 bis avenue du Sablard(1 425€)

1 rue Henri Dumont(1 403€)

Prix du 8 avenue du Sablard dans son marché local

Prix du 8 avenue du Sablard par rapport à la voie

Sur avenue du Sablard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 avenue du Sablard se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du Sablard se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.25 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Léon Blum, 87100 Limoges(1,799 €)

avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges(1,610 €)

impasse du Clos Jargot, 87100 Limoges(1,517 €)

place de Compostelle, 87100 Limoges(1,458 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 avenue du Sablard

Les biens actuellement en vente autour du 8 avenue du Sablard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.