12 avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Ernest Ruben, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°10 et du 12.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1039 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 919 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 874 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 790 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 960 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 409 mètres
Ventes au 12 avenue Ernest Ruben
Les 2 ventes au 12 avenue Ernest Ruben donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Ernest Ruben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Ernest Ruben, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Ernest Ruben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Ernest Ruben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Ernest Ruben dans son marché local
Prix du 12 avenue Ernest Ruben par rapport à la voie
Sur avenue Ernest Ruben, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 12 avenue Ernest Ruben se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Ernest Ruben par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 avenue Ernest Ruben se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 89.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
