8 avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Ernest Ruben, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1048 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 929 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 884 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 777 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 969 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Ernest Ruben
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Ernest Ruben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Ernest Ruben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Ernest Ruben, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Ernest Ruben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Ernest Ruben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Ernest Ruben dans son marché local
Prix du 8 avenue Ernest Ruben par rapport à la voie
Sur avenue Ernest Ruben, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 8 avenue Ernest Ruben se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Ernest Ruben par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 avenue Ernest Ruben se situe 41.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 65.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 8 avenue Ernest Ruben à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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