11 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Foucaud, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°13 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 267 mètres
- - Collège privé Ozanam à 206 mètres
- - Université de Limoges - Université à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 206 mètres
Ventes au 11 avenue Foucaud
Les 4 ventes au 11 avenue Foucaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Foucaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Foucaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Foucaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Foucaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Foucaud dans son marché local
Prix du 11 avenue Foucaud par rapport à la voie
Sur avenue Foucaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 11 avenue Foucaud se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Foucaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Foucaud se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Foucaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Foucaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
