12 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Foucaud, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 280 mètres
- - Collège privé Ozanam à 202 mètres
- - Université de Limoges - Université à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 260 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 202 mètres
Ventes au 12 avenue Foucaud
Les 4 ventes au 12 avenue Foucaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Foucaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Foucaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Foucaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Foucaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Foucaud dans son marché local
Prix du 12 avenue Foucaud par rapport à la voie
Sur avenue Foucaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 12 avenue Foucaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Foucaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Foucaud se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 12 avenue Foucaud à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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