18 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Foucaud, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 1113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 264 mètres
- - Collège privé Ozanam à 174 mètres
- - Université de Limoges - Université à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 237 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 174 mètres
Ventes au 18 avenue Foucaud
Les 2 ventes au 18 avenue Foucaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Foucaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Foucaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Foucaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Foucaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Foucaud dans son marché local
Prix du 18 avenue Foucaud par rapport à la voie
Sur avenue Foucaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 18 avenue Foucaud se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Foucaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Foucaud se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Foucaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Foucaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 18 avenue Foucaud à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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