26 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Foucaud, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 33 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 244 mètres
- - Collège privé Ozanam à 133 mètres
- - Université de Limoges - Université à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 200 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 133 mètres
Ventes au 26 avenue Foucaud
Les 4 ventes au 26 avenue Foucaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Foucaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Foucaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Foucaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Foucaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Foucaud dans son marché local
Prix du 26 avenue Foucaud par rapport à la voie
Sur avenue Foucaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 26 avenue Foucaud se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Foucaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Foucaud se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Foucaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Foucaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
