1 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 30 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 212 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 248 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 343 mètres
Ventes au 1 avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 1 avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Gabriel Péri, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 1 avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 1 avenue Gabriel Péri se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Gabriel Péri par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Gabriel Péri se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Gabriel Péri à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Gabriel Péri est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
