13 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 511 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 96 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 199 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 199 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Gabriel Péri, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 13 avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 13 avenue Gabriel Péri se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Gabriel Péri par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue Gabriel Péri se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue Gabriel Péri à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 avenue Gabriel Péri est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
