20 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 46 parkings - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 112 mètres
- - Limoges Bénédictins à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 180 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 180 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 383 mètres
Ventes au 20 avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 20 avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue Gabriel Péri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 20 avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 20 avenue Gabriel Péri se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue Gabriel Péri par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue Gabriel Péri se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue Gabriel Péri à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 avenue Gabriel Péri est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
