8 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 43 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 228 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 361 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 230 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 360 mètres
Ventes au 8 avenue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 8 avenue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Gabriel Péri, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 8 avenue Gabriel Péri se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Gabriel Péri par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Gabriel Péri se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Gabriel Péri à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Gabriel Péri est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
