23 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 73 mètres
- - Limoges Bénédictins à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 592 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 659 mètres
- - Université de Limoges - Université à 857 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis avenue Garibaldi, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 23 bis avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 23 bis avenue Garibaldi se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis avenue Garibaldi se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis avenue Garibaldi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 bis avenue Garibaldi est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
