31 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Visitation.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 23 mètres
- - Limoges Bénédictins à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 686 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 717 mètres
- - Université de Limoges - Université à 938 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis avenue Garibaldi, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 31 bis avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 31 bis avenue Garibaldi se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis avenue Garibaldi se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 31 bis avenue Garibaldi à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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