44 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°46 et de 5.46 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 152 mètres
- - Limoges Bénédictins à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 844 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 818 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1085 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 423 mètres
Ventes au 44 avenue Garibaldi
Les 2 ventes au 44 avenue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 44 avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 44 avenue Garibaldi se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Garibaldi se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
