1 avenue Général de Gaulle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 25.45 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Général de Gaulle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 116 mètres
- - Limoges Bénédictins à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 445 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 366 mètres
- - Université de Limoges - Université à 868 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 298 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 159 mètres
Ventes au 1 avenue Général de Gaulle
Les 8 ventes au 1 avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Général de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 1 avenue Général de Gaulle se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Général de Gaulle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Général de Gaulle se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Général de Gaulle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Général de Gaulle est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
