11 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 121 mètres
- - Limoges Montjovis à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 966 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 966 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 784 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Général Leclerc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 11 avenue Général Leclerc se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Général Leclerc se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Général Leclerc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Général Leclerc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
