12 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 129 mètres
- - Limoges Montjovis à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 947 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 947 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 805 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Général Leclerc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 12 avenue Général Leclerc se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Général Leclerc se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.59 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue Général Leclerc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 avenue Général Leclerc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
