21 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 89 mètres
- - Limoges Montjovis à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 914 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 914 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 801 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 172 mètres
Ventes au 21 avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 21 avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Général Leclerc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 21 avenue Général Leclerc se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue Général Leclerc se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.53 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Général Leclerc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Général Leclerc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
