244 bis avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 bis avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°246 et de n°229.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 bis avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 816 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 563 mètres
- - Ecole primaire publique à 203 mètres
Ventes au 244 bis avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 244 bis avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 bis avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 bis avenue Général Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 bis avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 bis avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 bis avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 244 bis avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 244 bis avenue Général Leclerc se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 bis avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 bis avenue Général Leclerc se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 bis avenue Général Leclerc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 244 bis avenue Général Leclerc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
