32 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°61 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 283 logements.
138 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 283 logements - 282 parkings - 4986 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 132 mètres
- - Limoges Montjovis à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 722 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 722 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 809 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 182 mètres
Ventes au 32 avenue Général Leclerc
Les 138 ventes au 32 avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Général Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 32 avenue Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue Général Leclerc se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.41 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 32 avenue Général Leclerc à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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