96 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°94 et de 8.12 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 56 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 73 mètres
- - Limoges Montjovis à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 441 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 441 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1979 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1531 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 377 mètres
Ventes au 96 avenue Général Leclerc
Les 10 ventes au 96 avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 96 avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 96 avenue Général Leclerc se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 avenue Général Leclerc se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.82 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 96 avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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