1 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Georges et Valentin Lemoine, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Charentes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 17 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 15 mètres
- - Limoges Montjovis à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1122 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 869 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1103 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 294 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 525 mètres
Ventes au 1 avenue Georges et Valentin Lemoine
Les 2 ventes au 1 avenue Georges et Valentin Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Georges et Valentin Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Georges et Valentin Lemoine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Georges et Valentin Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Georges et Valentin Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Georges et Valentin Lemoine dans son marché local
Prix du 1 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à la voie
Sur avenue Georges et Valentin Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Georges et Valentin Lemoine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Georges et Valentin Lemoine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
