4 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Georges et Valentin Lemoine, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 30 mètres
- - Limoges Montjovis à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1142 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 887 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1097 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 306 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue Georges et Valentin Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue Georges et Valentin Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Georges et Valentin Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Georges et Valentin Lemoine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Georges et Valentin Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Georges et Valentin Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Georges et Valentin Lemoine dans son marché local
Prix du 4 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à la voie
Sur avenue Georges et Valentin Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 4 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Georges et Valentin Lemoine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Georges et Valentin Lemoine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
