34 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Georges et Valentin Lemoine, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 21.05 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 211 mètres
- - Limoges Montjovis à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1120 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 933 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 931 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 315 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 581 mètres
Ventes au 34 avenue Georges et Valentin Lemoine
Une vente a été recensée au 34 avenue Georges et Valentin Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Georges et Valentin Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Georges et Valentin Lemoine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Georges et Valentin Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Georges et Valentin Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Georges et Valentin Lemoine dans son marché local
Prix du 34 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à la voie
Sur avenue Georges et Valentin Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 34 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue Georges et Valentin Lemoine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 avenue Georges et Valentin Lemoine est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
