11 avenue Henri Dunant, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Henri Dunant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 878 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 501 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 586 mètres
Ventes au 11 avenue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 11 avenue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Henri Dunant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 11 avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 11 avenue Henri Dunant se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Henri Dunant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Henri Dunant se situe 41.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 71.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Henri Dunant à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Henri Dunant est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
