9 avenue Henri Dunant, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Henri Dunant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 878 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 505 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 600 mètres
Ventes au 9 avenue Henri Dunant
Les 2 ventes au 9 avenue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Henri Dunant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 avenue Henri Dunant se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Henri Dunant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Henri Dunant se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Henri Dunant à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Henri Dunant est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
