1 avenue Marcellin Berthelot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Marcellin Berthelot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 216 mètres
- - Limoges Montjovis à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1022 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 886 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 827 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 280 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Marcellin Berthelot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 1 avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 1 avenue Marcellin Berthelot se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Marcellin Berthelot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Marcellin Berthelot se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Marcellin Berthelot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Marcellin Berthelot est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
