21 avenue Marcellin Berthelot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Marcellin Berthelot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 111 mètres
- - Limoges Montjovis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 928 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 852 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 727 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 288 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 381 mètres
Ventes au 21 avenue Marcellin Berthelot
Les 3 ventes au 21 avenue Marcellin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Marcellin Berthelot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 21 avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 21 avenue Marcellin Berthelot se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Marcellin Berthelot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue Marcellin Berthelot se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Marcellin Berthelot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Marcellin Berthelot est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
