106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°102 mais supérieur de 29.86 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 210 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 210 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 106 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
