83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 23 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 9 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Feytiat à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 199 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 253 mètres
Ventes au 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 7 ventes au 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.34 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
