169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°167 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Ponts.
1 niveau - 1165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Blum à 120 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 321 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 463 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 29.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 169 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
