176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°180 et de n°169.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Sablard.
1 niveau - 918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Blum à 116 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 475 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Limoges et 29.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 176 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
