4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0052 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 590 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 360 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 360 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 155 mètres
Ventes au 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
