40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Sablard.
3 niveaux - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 755 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 223 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 948 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
