7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 35.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ponts.
1 niveau - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 639 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 300 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 842 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 300 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
