18 avenue Président Auriol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Président Auriol, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Président Auriol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Durkheim à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 88 parkings - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Maurois à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 172 mètres
- - Collège André Maurois à 283 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 216 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 710 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 368 mètres
Ventes au 18 avenue Président Auriol
Les 2 ventes au 18 avenue Président Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Président Auriol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Président Auriol dans son marché local
Prix du 18 avenue Président Auriol par rapport à la voie
Sur avenue Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 18 avenue Président Auriol se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Président Auriol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Président Auriol se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 24.07 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Président Auriol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Président Auriol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
