2 avenue Président Auriol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Président Auriol, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Président Auriol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Durkheim à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Joffre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 131 mètres
- - Collège André Maurois à 160 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 500 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Président Auriol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Président Auriol dans son marché local
Prix du 2 avenue Président Auriol par rapport à la voie
Sur avenue Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 2 avenue Président Auriol se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Président Auriol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Président Auriol se situe 43.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 31.71 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Président Auriol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Président Auriol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
