25 avenue Président Auriol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Président Auriol, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Président Auriol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Olivier de Serres.
- 2677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 557 mètres
- - Collège André Maurois à 653 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean le Bail à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue Président Auriol, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Président Auriol dans son marché local
Prix du 25 avenue Président Auriol par rapport à la voie
Sur avenue Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 25 avenue Président Auriol se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Président Auriol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Président Auriol se situe 33.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Président Auriol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Président Auriol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
