7 avenue Président Auriol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue Président Auriol, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue Président Auriol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 41 parkings - 2800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Joffre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 176 mètres
- - Collège André Maurois à 247 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 586 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 213 mètres
Ventes au 7 avenue Président Auriol
Une vente a été recensée au 7 avenue Président Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue Président Auriol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue Président Auriol dans son marché local
Prix du 7 avenue Président Auriol par rapport à la voie
Sur avenue Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 7 avenue Président Auriol se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue Président Auriol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue Président Auriol se situe 43.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 31.19 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue Président Auriol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 avenue Président Auriol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
