10 avenue Président Ramadier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Président Ramadier, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Président Ramadier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 7 parkings - 888 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 592 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 368 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 818 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 728 mètres
Ventes au 10 avenue Président Ramadier
Les 17 ventes au 10 avenue Président Ramadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Président Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Président Ramadier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Président Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Président Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Président Ramadier dans son marché local
Prix du 10 avenue Président Ramadier par rapport à la voie
Sur avenue Président Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 10 avenue Président Ramadier se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Président Ramadier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Président Ramadier se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Président Ramadier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Président Ramadier est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
