11 avenue Président Ramadier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Président Ramadier, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 325 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Président Ramadier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
10 niveaux - 325 logements - 4862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 582 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 776 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue Président Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue Président Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Président Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Président Ramadier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Président Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Président Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Président Ramadier dans son marché local
Prix du 11 avenue Président Ramadier par rapport à la voie
Sur avenue Président Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 11 avenue Président Ramadier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Président Ramadier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Président Ramadier se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Président Ramadier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Président Ramadier est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
