20 avenue Président Ramadier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue Président Ramadier, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue Président Ramadier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 21 parkings - 913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0193 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 554 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 755 mètres
Ventes au 20 avenue Président Ramadier
Les 8 ventes au 20 avenue Président Ramadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue Président Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue Président Ramadier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue Président Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue Président Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue Président Ramadier dans son marché local
Prix du 20 avenue Président Ramadier par rapport à la voie
Sur avenue Président Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 20 avenue Président Ramadier se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue Président Ramadier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue Président Ramadier se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue Président Ramadier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 avenue Président Ramadier est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
