4 avenue Président Ramadier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Président Ramadier, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Président Ramadier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 613 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 390 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 850 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue Président Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue Président Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Président Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Président Ramadier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Président Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Président Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Président Ramadier dans son marché local
Prix du 4 avenue Président Ramadier par rapport à la voie
Sur avenue Président Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 4 avenue Président Ramadier se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Président Ramadier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Président Ramadier se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Président Ramadier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Président Ramadier est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
