26 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 1.32 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 14 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 32 mètres
- - Limoges Montjovis à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 64 mètres
- - Collège privé Ozanam à 297 mètres
- - Université de Limoges - Université à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 47 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 297 mètres
Ventes au 26 avenue Saint Eloi
Les 5 ventes au 26 avenue Saint Eloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Saint Eloi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 26 avenue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur avenue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 26 avenue Saint Eloi se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Saint Eloi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Saint Eloi se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Saint Eloi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Saint Eloi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
